Portugal vai ter mais 70 novos hotéis com mais de 7.500 camas até 2028
Após a abertura de 83 hotéis em 2025, Portugal prepara-se agora para receber mais 70 hotéis até 2028, com mais de metade da nova oferta a concentrar-se na Área Metropolitana de Lisboa, segundo dados divulgados pela consultora JLL.
De acordo com os dados recolhidos pela JLL, o ano passado abriram portas em Portugal 83 novas unidades hoteleiras, que somaram mais 4.080 camas, sobretudo de 4 e 5 estrelas. Além disso, a consultora adianta que estras transações representaram um investimento da ordem dos 480 milhões de euros.
Ainda assim segundo a consultora imobiliária, o número de hotéis inaugurados em Portugal durante o ano passado, foi o “mais baixo dos últimos cinco anos em termos de camas adicionadas ao mercado”. No entanto, o número de unidades de cinco estrelas que abriu portas alcançou “o seu maior peso relativo na história recente do setor”.
Agora, os dados recolhidos pela JLL, dão conta de que, até 2028, Portugal deverá reforçar a sua oferta hoteleira em mais 70 novas unidades, num total de 7.520 camas. Significativo é o facto de 60% das novas unidades quais se posicionar no segmento de gama alta ou luxo, além de que cerca de metade ficará concentrada na Área Metropolitana de Lisboa, reforçando o seu posicionamento enquanto destino turístico premium.
Em Portugal, frisa a consultora imobiliária, a hotelaria “continua a consolidar a sua posição como um dos mercados turísticos mais dinâmicos e atrativos para investimento na Europa, apoiado por sólidos indicadores operacionais, um crescimento sustentado da procura internacional e um pipeline de novos desenvolvimentos focado em segmentos de maior valor acrescentado”.
Citada em comunicado, Andreia Almeida, head of research da JLL Portugal, destaca que “com 70 novos hotéis previstos até 2028 – e 60% das camas em unidades de segmentos de gama superior – o país está a reforçar o seu posicionamento no turismo premium”, considera a mesma responsável, defendendo que “esta mudança estrutural é apoiada tanto pelos fundamentos operacionais como pela crescente sofisticação e maturidade do mercado hoteleiro português”.
Na base do investimento estão os bons resultados turísticos e hoteleiros do país: em 2025, a taxa de ocupação, a nível nacional, atingiu 67,6%, chegando aos 73,5% em Lisboa e 69,3% no Porto, enquanto o preço médio diário se fixou nos 166€ a nível nacional, subindo para 176€ em Lisboa na e 136€ no Porto. Já a receita por quarto disponível (RevPAR) alcançou os 112€ em média nacional, tendo sido liderada por Lisboa com 129€, com o Porto a atingir os 94€, refere o comunicado.
Segundo a consultora, estes resultados “evidenciam um fortalecimento do poder de fixação de preços do setor e uma evolução positiva da rentabilidade operacional”, num país que, em 2025, registou um recorde de 32,5 milhões de hóspedes e 82,1 milhões de dormidas, impulsionados pelo aumento de 5% do mercado interno.
