Portugal é o 5º país europeu com mais projetos hoteleiros em pipeline e Lisboa ocupa o 3º lugar entre as cidades

No final do segundo trimestre, Portugal contava com 115 projetos hoteleiros em pipeline, mais 4% do que no mesmo período de 2025, correspondendo a 13.915 quartos, sendo que só em Lisboa havia 40 projetos em carteira, correspondendo a 4.476 quartos. Os dados são da Lodging Econometrics.

Divulgado esta quarta-feira, 12 de agosto, o Hotel Construction Pipeline Trend Report for Europe da Lodging Econometrics referente ao segundo trimestre deste ano, avança que o total de projetos em carteira na região atingiam os 1.736, totalizando 255.976 quartos, números que representam um aumento de 3% face ao período homólogo, tanto nos projetos como nos quartos.

No final do segundo trimestre, 45% dos projetos hoteleiros em pipeline na Europa estavam em fase de construção, totalizando 773 projetos e 116.172 quartos, um aumento de 4% nos projetos e de 3% nos quartos em relação ao período homólogo. Outros 332 projetos e 50.332 quartos deverão começar a ser construídos nos próximos 12 meses, representando 19% dos projetos e 20% dos quartos em construção.

Já os projetos em fase inicial de planeamento atingiram “um recorde de 631 projetos/89.472 quartos”, correspondendo a “um aumento de 11% nos projetos e de 13% nos quartos em relação ao ano anterior, representando agora 36% dos projetos e 35% dos quartos no total de projetos em desenvolvimento na região”.

Por países, o Reino Unido liderava com 263 projetos em pipeline, correspondentes a 39.011 quartos, seguido da Turquia com 156 projetos/21.266 quartos (aumento de 13% nos projetos e de 6% nos quartos em relação ao ano anterior); da Alemanha com 146 projetos/24.821 quartos e da França com 117 projetos/11.938 quartos, um aumento de 6% em quartos em relação ao ano anterior). Portugal fechava o Top 5 dos países europeus com mais projetos em carteia, contabilizando 115 projetos/13.915 quartos, um aumento de 4% nos projetos face ao ano anterior.

De acordo com o relatório, “estes cinco países, em conjunto, representam 46% dos projetos e 43% dos quartos no total dos projetos em desenvolvimento na região”.

No que se refere às cidades com maior número de projetos em carteira, a liderança pertencia a Londres, com 70 projetos/12.912 quartos; seguindo-se Istambul, com 44 projetos/6.857 quartos (um aumento de 8% nos projetos e de 2% nos quartos em relação ao ano anterior). Lisboa ocupava a terceira posição  com 40 projetos/4.476 quartos; seguindo.se Tashkent, Uzbequistão, com 29 projetos/4.631 quartos (um aumento de 4% nos projetos em relação ao ano anterior); e Hamburgo, com 25 projetos/4.789 quartos (um aumento de 4% nos projetos e de 6% nos quartos em relação ao ano anterior).

Segmento de hotéis de luxo atinge número recorde de projetos mas ‘upscale’ lidera

Sobre a tipologia dos projetos hoteleiros em pipeline na Europa no segundo trimestre deste ano, o estudo aponta que o segmento de hotéis de luxo atingiu um “número recorde” de 187 projetos/21.930 quartos, um aumento de 9% nos projetos em relação ao ano anterior.  O segmento de upper upscale também atingiu um recorde de 304 projetos/50.181 quartos, um aumento de 11% nos projetos e de 13% nos quartos em relação ao ano anterior,

Ainda assim, a liderança pertence aos hotéis do segmento upscale, com 400 projetos/61.639 quartos, um aumento de 8% tanto em projetos como em quartos em relação ao ano anterior. Já o segmento hoteleiro de categoria média-alta conta com 306 projetos/43.622 quartos, e o segmento hoteleiro de categoria média conta com 181 projetos/25.633 quartos.

De acordo com o estudo, em conjunto, as duas principais categorias em número de projetos, a de luxo e a média superior, representam 706 projetos/105.261 quartos, correspondendo a 41% dos projetos e dos quartos em pipeline  na Europa, um aumento de 4% nos projetos e de 3% nos quartos face ao ano anterior.

Durante o segundo trimestre deste ano, foi iniciada e construção de 66 novos projetos de /7.835 quartos, enquanto os novos anúncios de projetos (NPAs) totalizam 101 projetos/12.169 quartos. Combinadas, as renovações de hotéis e as conversões de marca totalizam 640 projetos/82.841 quartos.

Ao todo, no primeiro semestre deste ano, foram inaugurados 112 novos hotéis/13.914 quartos em toda a Europa, prevendo-se a abertura de mais 195 projetos/25.884 quartos no terceiro e quarto trimestres. No total do corrente ano, a LE prevê a abertura de 307 novos hotéis/39.798 quartos em toda a Europa.

Olhando para o futuro, a LE prevê a abertura de 303 novos hotéis, num total de 42.729 quartos, em 2027, sendo que, pela primeira vez, a LE prevê também a abertura de novos hotéis na Europa em 2028, projetando 304 novos hotéis e 43.099 quartos para esse ano.