Número de hotéis à venda em Portugal no 1º trimestre aumentou 31% e superou as 1.000 unidades

A conclusão é de um estudo sobre o mercado hoteleiro em Portugal realizado pela CASAFARI, uma plataforma europeia de dados imobiliários. As conclusões apontam, também, para um aumento de 48% nas unidades para arrendar.

De acordo com o estudo, nos primeiros três meses deste ano estavam à venda 1.038 hotéis em Portugal, um crescimento de +31% face aos 791 registados no período homólogo. Já o número de unidades hoteleiras para arrendar subiu 48% no mesmo período, em termos homólogos.

Faro, Porto e Lisboa surgem como as regiões com maior número de hotéis, tanto para venda como para arrendamento, sendo que, ao nível das unidades disponíveis para venda, as três cidades apresentavam, respetivamente, um total de 289, 120 e 96, unidades.

Em sentido contrário, existem várias regiões com apenas 1 unidade hoteleira disponível para venda, como Trofa, Penafiel, Paredes, entre outras.

Sintra, Lourinhã e Matosinhos destacam-se como as regiões do país com as maiores subidas percentuais, com a oferta a septuplicar em Sintra, enquanto Odivelas, Baião e Coimbra apresentavam variações negativas.

Preço médio de venda por m2 sobe 18%

O preço médio por m2 de hotéis para venda em Portugal ascendia a 3.319€ no primeiro trimestre deste ano, uma subida de 18% face aos 2.818€ registados em igual período do ano passado.

A nível regional, Cascais, Sintra e Lisboa apresentam o preço médio por m2 mais elevado do país (7.213€, 6.995€ e 6.175€, respetivamente). No polo oposto, Paredes, Amarante e Penafiel apresentavam os preços médios por m2 mais baixos no território nacional.

A nível percentual, Lourinhã, Madeira e Guarda surgem com as maiores subidas, enquanto Marco de Canaveses, Castelo Branco e Beja apresentam variações negativas.

Arrendamento: preço médio por m2 cai 43%

Já o valor médio por m2 para arrendamento registou uma quebra de -43%, devido ao aumento expressivo da oferta. Nos primeiros três meses de 2024 existiam 62 hotéis disponíveis para arrendamento, +48% face aos 42 registados em igual período do ano passado.

Lisboa, Faro e Porto apresentavam o maior número de unidades hoteleiras disponíveis para arrendar (18, 12 e 11, respetivamente), enquanto Aveiro, Santarém, Viseu, Viana do Castelo, Beja, entre outras, apresentam apenas 1 unidade disponível.

Cascais, Porto e Lisboa registaram as maiores subidas percentuais, enquanto Sintra, Matosinhos e Évora apresentaram variações negativas.

O preço médio por m2 de hotéis para arrendamento em Portugal era de 24€ no primeiro trimestre do ano, -43% face aos 41 € registados em igual período do ano passado.

Cascais, Leiria e Oeiras apresentavam o preço médio por m2 mais elevado do país (425 euros, 196 euros e 26 euros, respetivamente), com Bragança, Viseu e Aveiro a apresentarem os preços médios por m2 mais baixos.

A nível percentual, Vila Real, Setúbal e Coimbra registaram as maiores subidas, enquanto Aveiro, Santarém e Leiria apresentavam variações negativas.