Município de Coruche reabre oferta pública de venda para terreno destinado a hotel de quatro estrelas
A Câmara Municipal de Coruche acaba de reabrir a oferta pública de venda para um terreno urbano com 9.682,90 m2, junto à Ermida de Nossa Senhora do Castelo, destinado à construção de um hotel com classificação superior a quatro estrelas, depois de não ter recebido candidaturas ao anterior procedimento.
Recorde-se que em agosto do ano passado, o Turisver dava conta desta oferta pública de venda por parte do Município de Coruche. O projeto hoteleiro deverá oferecer entre 100 e 190 camas, integrar restaurante, bar, SPA, ginásio e espaços de lazer, e utilizar materiais endógenos como cortiça e junco e o respeito pela identidade e paisagem locais.
Com preço base de 188.227,80 euros e candidaturas abertas durante 30 dias, a operação visa “atrair investimento privado e dar resposta ao défice de alojamento do Concelho, criando as condições para um turismo mais estruturado e sustentável”, segundo o presidente da Câmara Municipal de Coruche, Francisco Silvestre Oliveira.
O terreno, com quase um hectare de área e confrontando diretamente com a Avenida Nossa Senhora do Castelo, representa uma das localizações mais emblemáticas de Coruche, num ponto alto da Vila, com forte carga simbólica e proximidade imediata ao centro urbano.
Segundo edital, “trata-se de uma oportunidade rara para o desenvolvimento de um hotel de referência, capaz de reforçar a atratividade do Concelho no panorama turístico ribatejano e de colmatar uma das suas maiores fragilidades: a reduzida capacidade de alojamento”.
De acordo com os requisitos da autarquia local, o empreendimento “deve assumir a categoria mínima de quatro estrelas e pode chegar às cinco estrelas”.
A construção está limitada a um máximo de três pisos acima da cota de soleira, de forma a preservar a linha de horizonte e o enquadramento da Ermida de Nossa Senhora do Castelo, que domina a vista sobre a Vila. O edifício deverá ainda garantir unidades de alojamento viradas a sul e promover percursos pedonais que favoreçam a mobilidade urbana, incorporando preocupações ambientais, de conforto térmico e de desempenho energético, em conformidade com as normas legais em vigor.
As propostas podem ser apresentadas por pessoas singulares ou coletivas, nacionais ou estrangeiras, desde que tenham a sua situação tributária e contributiva regularizada.
O processo de seleção está estruturado em duas fases: na primeira, são verificadas as condições de elegibilidade e a proposta de aquisição; na segunda, os candidatos admitidos apresentam o projeto técnico, que será avaliado por um júri com base em dois critérios principais: o valor de aquisição proposto (60%) e a qualidade técnica do projeto (40%).
Esta avaliação considera fatores como o número de quartos, a diversidade de espaços de lazer e bem-estar, a classificação hoteleira prevista e a utilização de materiais locais.
As propostas devem ser submetidas através do formulário disponível nos Serviços Online do Município de Coruche (Urbanismo – “Apresentação de Proposta a Oferta Pública de Venda”).
O edital completo e os anexos técnicos podem ser consultados na Divisão de Urbanismo e Ordenamento do Território (Praça da Liberdade, Coruche) e no site oficial da Câmara Municipal, onde estão também disponíveis os contactos para apoio e esclarecimentos adicionais.
