Investimento ronda os 80M€: Grupo Alves Ribeiro vence concurso para construção de hotel de luxo no CCB
O Grupo Alves Ribeiro venceu o concurso internacional para a construção de um hotel de luxo (“LUMEN HOTEL Belém Art District”), apartamentos turísticos (“LUMEN APARTMENTS Belém Art District”) e espaços comerciais no Centro Cultural de Belém (CCB). O contrato deverá ser assinado no início de 2025 e a conclusão da obra está prevista para 2028.
De acordo com um comunicado do Centro Cultural de Belém, a expectativa da Fundação CCB e do Grupo Alves Ribeiro é de que o contrato entre as partes seja assinado no início de 2025, seguindo-se o início dos trabalhos de licenciamento do projeto, cuja conclusão está prevista para 2028, indica um comunicado do CCB.
A construção do hotel de luxo, apartamentos turísticos e área comercial vai preencher os Módulos 4 e 5 do Centro Cultural de Belém do projeto New Development 2023, que prevê a subcessão do direito de superfície para edificação e exploração de hotel e área de comércio, por um período de 65 anos.
De acordo com a Memória Descritiva da proposta apresentada pelo Grupo Alves Ribeiro, vencedor do concurso internacional, as duas unidades hoteleiras (“LUMEN Hotel @Belém_Art_District” e “LUMEN APARTMENTS @Belém_Art_District”) terão como conceito “o elogio à arte contemporânea”.
De referir que a edificação destes novos módulos (4 e 5) do CCB constava já do projeto de arquitetura, originalmente traçado na década de 90, pela dupla de arquitetos Vittorio Gregotti e Manuel Salgado/ Atelier Risco, a par dos Módulos 1, 2 e 3, onde estão o Centro de Congressos e Reuniões, o Centro de Espetáculos e o Centro de Exposições, agora Museu MAC/CCB.
Recorde-se que o Grupo Pestana e a construtora Alves Ribeiro eram as duas empresas cuja candidatura tinha sido aceite no início deste ano para apresentar propostas de construção dos módulos 4 e 5 do CCB, conforme o Turisver noticiou em Janeiro deste ano. Com uma área total de 20.000 metros quadrados, os dois módulos vão incluir uma unidade hoteleira com 161 quartos duplos e um aparthotel com 126 unidades, além de um centro de comércio e novos serviços.
O projeto para a construção destes dois módulos em falta, foi lançado em outubro de 2023 e, segundo as informações divulgadas na altura, envolve um investimento de cerca de 80 milhões de euros, conforme o Turisver também noticiou.
No comunicado agora divulgado, o CCB recorda que “o procedimento concursal para a celebração de Contrato de Subcessão de Direito de Superfície sobre os Módulos 4 e 5 do CCB foi relançado a 10 de outubro de 2023, após se ter frustrado o primeiro procedimento para o efeito, nomeadamente pela circunstância pandémica”.
De acordo com a administradora da Fundação CCB Madalena Reis “trata-se de um projeto estratégico, essencial para a vida da Fundação, que dotará a cidade de Lisboa de uma nova centralidade, convidando habitantes e visitantes a uma permanência mais prolongada na área monumental Belém-Ajuda”.
A futura receita da subcessão do direito de superfície dos terrenos “irá permitir aumentar a qualidade da oferta cultural do CCB, alavancando também as suas receitas próprias”, segundo a administração.
“É cada vez mais importante que a Fundação Centro Cultural de Belém diversifique as suas fontes de receita, e este projeto contribuirá em larga escala para o reforço da sustentabilidade financeira da instituição, bem como para a sua missão de criação e difusão da cultura”, acrescenta ainda Madalena Reis.
Imagens: Memória Descritiva do Projeto
