Investimento na hotelaria em Portugal cresceu 15% em 2025 para 540 M€
Num ano em que o mercado imobiliário português registou um volume de investimento de 2,8 mil milhões de euros (+ 23% do que em 2024), o investimento na hotelaria aumentou 15% face ao ano anterior, ascendendo a 540 milhões de euros, revela um estudo da Dils.
Segundo o estudo,no último trimestre do ano, o investimento no setor hoteleiro em Portugal atingiu os 155 milhões de euros, impulsionado pela venda de dois hotéis emblemáticos no Porto e de um ativo prime na Comporta. Este desempenho elevou o volume anual total para 540 milhões de euros, um aumento de 15% face a 2024.
Sublinhando que 2025 registou um crescimento sustentado do setor hoteleiro, evidenciado por uma transação com o preço por quarto mais elevado de sempre (Cascais Miragem), o estudo aponta que as yields prime se mantiveram estáveis nos 5,75%.
De acordo com o estudo, o ano de 2025 ficou também marcado pelo maior aumento de oferta de quartos dos últimos anos, com 2.900 novos quartos,(no último trimestre abriram 7 novos hotéis, o que resultou num acrescento de 467 quartos). Entre as principais aberturas destacam-se unidades de 5 estrelas, como o The Editory Hotels e o Tivoli Kopke Porto Gaia.
Em termos globais, o setor da Hospitality representou 19% dos investimentos em imobiliário no ano de 2025, com o estudo a indicar a Quinta da Comporta e o Maison Albar – Le Monumental Palace 5*, ambos com valores entre 50 e 60 milhões de euros, entre as transações de maior monta.
Olhando para o futuro, o estudo aponta no sentido da continuidade do dinamismo no setor hoteleiro, apoiado pelas transações de grande dimensão que estão previstas.
No que se refere à totalidade do mercado imobiliário português registou-se, no último trimestre do ano passado, um volume de investimento de 895 milhões de euros, o que elevou o total anual para 2,8 mil milhões de euros. Este desempenho traduz um crescimento de 22% face a 2024 e posiciona-se 10% acima da média dos últimos dez anos, confirmando a resiliência e atratividade do setor.
Segundo a Dils, no quarto trimestre do ano, assistiu-se ao regresso do capital nacional, em particular dos fundos domésticos, que nos últimos anos tinham tido uma postura mais contida, justificando os 44% de representação de investimento estrangeiro do volume total. Ainda assim, no conjunto do ano, o capital internacional manteve um peso dominante, concentrando cerca de 60% do total investido.
“Os resultados de 2025 confirmam a resiliência e a maturidade do mercado. Num contexto económico e geopolítico desafiante, o crescimento do investimento demonstra a confiança contínua dos investidores, nacionais e internacionais. Portugal continua a posicionar-se como um destino seguro e competitivo, com procura transversal aos vários segmentos”, destaca Pedro Lancastre, CEO da Dils Portugal.
