Investimento hoteleiro em 2026 incidirá no segmento de luxo e upscale
A conclusão é do Real Estate Outlook 2026, apresentado pela CBRE, que antecipa a continuação da trajetória de crescimento qualificado do investimento hoteleiro em 2026, acompanhando a tendência que se verifica na actividade turística.
Segundo o Portugal Real Estate Outlook 2026, apresentado pela CBRE, o mercado imobiliário português deverá captar cerca de 2,4 mil milhões de euros de investimento em 2026, refletindo uma fase de estabilização após a forte recuperação registada em 2025, ano que fechou com 2,7 mil milhões de euros,
De acordo com a consultora, o sector entra agora numa etapa de maturidade e consolidação, sustentada por estabilidade macroeconómica, disciplina orçamental e um perfil risco-retorno considerado defensivo no contexto europeu.
No que se refere diretamente ao turismo, os investimentos esperados para 2026 mantêm uma tendência de “crescimento qualificado”, com uma parte significativa das apostas de investimento a deverem recair, uma vez mais, “no segmento de luxo e upscale, com vista a atrair turistas de maior valor acrescentado, nomeadamente do mercado norte-americano”, ao mesmo tempo que, segundo o mesmo estudo, “os setores alternativos ganham peso”
Duarte Morais Santos, Hotels Director da CBRE Portugal, comenta que “para 2026, prevemos a manutenção do interesse investidor, focado agora na qualificação do destino. O pipeline de investimento que transitou de 2025 dá-nos confiança para um ano forte em transações hoteleiras”.
Manuel Valadas Albuquerque, Head of Agribusiness Southern Europe CBRE Iberia and Italy, conclui que “Portugal está a afirmar-se em nichos de alto valor. Seja no Agribusiness, com o Alqueva a atrair investimento institucional, ou nos Data Centers, onde a nossa conectividade e energias renováveis são trunfos decisivos, e antevemos que 2026 seja um ano de diversificação do portefólio imobiliário nacional.”
O estudo indica que, num contexto internacional marcado por incerteza geopolítica e ajustamentos económicos, o imobiliário português evidencia capacidade para transformar volatilidade externa em oportunidade estratégica. Nesse sentido, a aposta na qualidade, na sustentabilidade e na diversificação setorial está a consolidar um mercado mais maduro, profundo e resiliente, que se afirma como plataforma de investimento de longo prazo.
