Hotelaria concentrou 36% do investimento em imobiliário no 2º trimestre do ano em Portugal
Segundo o mais recente Dils Recap, o investimento em hotelaria em Portugal no primeiro semestre de 2026 já ultrapassou os volumes anuais de 2024 e 2025. A oferta registou um crescimento de 2.114 quartos, encontrando-se em construção mais 7.420, principalmente nos segmentos upper upscale e upscale.
No 1º semestre deste ano, o mercado imobiliário português registou um volume de investimento de 1,4 mil milhões de euros, mais 11% face ao mesmo período de 2025. No entanto, no 2º trimestre, o volume de investimento baixou 18% em termos homólogos para 462 milhões de euros.
De acordo com o mais recente Dils Recap, o investimento estrangeiro representou 76% do volume total transacionado no segundo trimestre, refletindo o papel determinante do capital internacional nas operações de maior dimensão.
A hotelaria foi o setor que mais investimento atraiu durante o trimestre deste ano, concentrando 36% do capital alocado. “Impulsionado por várias transações de grande dimensão, o investimento em hotelaria no primeiro semestre de 2026 já ultrapassou os volumes anuais registados em 2024 e 2025”, frisa o documento divulgado quarta-feira, dia 29 de julho.
No que se refere apenas ao 2º trimestre, os destaques, ao nível do segmento da Hotelaria vão para a aquisição de 72% do Corinthia Lisboa Hotel por 150 milhões de euros, a venda de oito ativos do Project Nau por 90 milhões, a aquisição de 50% do Acqua Portimão por 60 milhões de euros, a transação do edifício Triunfo por 20-25 milhões e a venda do Santiago de Alfama Boutique Hotel por 22 milhões de euros.
Oferta cresce com 2.114 novos quartos no primeiro semestre
O Dils Recap indica que no primeiro semestre do ano, a oferta hoteleira em Portugal registou um crescimento de 2.114 novos quartos, encontrando-se ainda em construção 7.420 quartos adicionais. Cerca de metade da nova oferta prevista está concentrada nos segmentos upper upscale e upscale, refletindo a aposta em unidades de maior qualidade e posicionamento premium.
Entre as principais aberturas destacam-se o Pestana Dunas Porto Santo na Madeira, a entrada do Jupiter Hotel Group no Porto e o The Cloud One Lisbon, que marca a estreia da cadeia alemã Motel One’s no mercado nacional.
A Dils sublinha que a procura turística em Portugal mantém uma evolução positiva, com um crescimento de 2% e um total de 82 milhões de dormidas acumuladas nos últimos 12 meses até maio de 2026, com o Reino Unido, a Alemanha e os EUA em destaque entre os principais mercados emissores.
Refere ainda que os principais destinos turísticos apresentam comportamentos distintos nos seus indicadores operacionais, com Lisboa e Porto a registarem sinais de estabilização, enquanto o Algarve continua a destacar-se pelo desempenho positivo dos seus indicadores operacionais.
O Dils Recap é a uma iniciativa de Business Intelligence da Dils, promovida pela equipa de Advisory, que reúne trimestralmente a análise dos dados mais relevantes dos segmentos comercial e residencial do mercado imobiliário, setor a setor.
