Hotéis portugueses com forte procura e preços em alta no fim do ano
Estudo da NOVA IMS, com base em dados da Host Intelligence, revela que a taxa média de ocupação hoteleira a nível nacional situou-se nos 72% no fim de ano, com os preços a subirem perto de 10% face ao período homólogo.
Segundo as conclusões do estudo Tourism & Hospitality Analytics Lab da NOVA Information Management School (NOVA IMS), que analisou a evolução da taxa de ocupação e do preço médio diário (ADR) entre 31 de dezembro e o primeiro fim de semana de janeiro, a taxa de ocupação média nacional no último dia do ano de 2025, situou-se nos 72%, um valor muito próximo do registado em 2024 (72,9%). Já o ADR médio terá ascendido aos 181,84€, o que representa um aumento de 9,4% face aos 169,46€ praticados no período homólogo.
Em termos regionais, o Norte e a Região Autónoma da Madeira destacam-se pelos níveis mais elevados de ocupação, com 85,1% e 82,8%, respetivamente, ambos acima dos valores de 2024. A Grande Lisboa terá atingido uma ocupação média de 75,7%, menos 1,9 p.p. face ao ano anterior. A Madeira terá apresentado também o ADR mais elevado do país na Passagem de Ano, com um valor médio de 250,35€.
“A evolução observada na Passagem de Ano confirma a importância estratégica deste período para a hotelaria nacional. Mesmo num contexto comparável ao do ano anterior, os hotéis conseguem sustentar níveis elevados de ocupação e aumentar o preço médio por quarto, o que traduz uma procura forte e consolidada nos principais destinos turísticos”, sublinha Nuno António, professor da NOVA IMS e coordenador do Tourism & Hospitality Analytics Lab.
Janeiro vai trazer maior dispersão regional na ocupação e nos preços
No Dia de Ano Novo e no dia 2 de janeiro, sexta-feira, os dados apontam para uma recuperação da ocupação face a 2024, acompanhada por aumentos do ADR em torno dos 10%. No entanto, à medida que o período festivo termina, o mercado torna-se mais volátil, com uma quebra mais acentuada da ocupação e dos preços no domingo seguinte.
De acordo com o estudo, esta evolução traduz-se numa maior dispersão regional no início de janeiro. Entre os dias 2 e 4 de janeiro, a Região Autónoma da Madeira regista o maior crescimento da taxa de ocupação face a 2024 (+20,2 pontos percentuais), enquanto o Centro, o Alentejo e a Grande Lisboa apresentam quebras. Ao nível dos preços, o Centro e o Algarve destacam-se pelas maiores subidas do ADR (+39,3%), em contraste com descidas observadas nos Açores, no Norte e na Grande Lisboa.
O estudo do Tourism & Hospitality Analytics Lab da NOVA IMS, com base em dados da Host Intelligence, foi realizado a partir de uma amostra de 170 unidades hoteleiras, com informação recolhida a 29 de dezembro de 2025.
