Host Wise: Alojamentos Locais do Porto com ocupação acima dos 80% neste verão

A PriceLabs, plataforma especializada em gestão de preços, revela que os estabelecimentos de alojamento local geridos pela Host Wise na cidade do Porto este verão tiveram uma taxa de ocupação de 83,8%, ou seja, mais 6,3 pontos percentuais quando comparado com o total do mercado de alojamento local da cidade.

Estes números representam, também, uma subida em relação ao mesmo período do ano passado onde essa taxa se situava nos 75,93%. No entanto, através da análise mensal realizada pela mesma plataforma, verificou-se uma descida na ocupação da cidade com destaque para o mês de junho (- 1,68 pontos percentuais) quando comparado com o período homólogo.

Uma descida explicada “pela concentração de eventos internacionais ocorridos neste período como é o caso do Europeu de Futebol e Copa América bem como a promoção ativa e agressiva de destinos do Sul da Europa e Balcãs como Albânia e Montenegro que atraíram parte do público-alvo da cidade”, segundo explica Renato Chainho, Chief Executive Officer (CEO) da Host Wise. 

“Apesar de uma desaceleração inicial nos meses de junho e julho, este verão a Host Wise conseguiu alcançar uma taxa de ocupação superior ao ano anterior, fruto da estratégia adotada de captação de reservas com uma maior antecedência e promoção orientada para business travellers”, sublinhou ainda o mesmo responsável, acrescentando: “Projetamos uma desaceleração de mercado fruto dos eventos internacionais pelo que optamos por definir uma estratégia de preços mais conservadora e segura quando comparado com o período de 2023.”

E são os turistas estrangeiros que dominam o total de reservas, com o mercado português a ter um peso de 12,49%, colocando-o como terceiro mercado com mais reservas efetuadas. O primeiro lugar do pódio pertence aos residentes em França (23,98%), com Espanha a ocupar o lugar seguinte (16,88%). Em termos evolutivos, destaque para o crescimento da captação de turistas norte-americanos, com uma subida de 27,43% face ao ano transato.

O preço médio por noite, por sua vez, passou de 113,50€ em 2023 para 124,75€ neste verão, o que se pode explicar pelo aumento dos custos operacionais associados a um aumento da inflação que acaba por se traduzir nos preços praticados pelos proprietários de alojamento local.

Os belgas são aqueles que mais pagam por noite (168,79€), seguidos dos irlandeses (160,87€) e dos noruegueses (152,72€). 

Os dados indicam ainda que não existiu uma variação relativa à duração da estada média de turistas na cidade, cifrando-se em três noites bem como a antecedência média de reserva que se situou nos 39 dias.

Para os próximos meses, a Host Wise prevê um mês de outubro forte a nível de procura, estando já com uma taxa de ocupação de 74,59% nos seus alojamentos da cidade do Porto. Segue-se um abrandamento da procura para os meses de novembro a fevereiro. 

“Seguindo a tendência histórica da cidade e os dados atuais, prevemos um inverno difícil associado a uma menor procura na cidade e com uma ocupação média não acima de 50% com exceção do período de passagem de ano onde prevemos uma taxa de ocupação acima dos 85%”, revela Diogo Cardoso, Chief Revenue Officer (CRO) da empresa.