Grupo Casais une-se à B&B Hotels para acelerar o desenvolvimento hoteleiro na Península Ibérica
O Grupo Casais, a CREE Buildings e a First Properties celebraram uma parceria estratégica com a B&B Hotels para acelerar o desenvolvimento hoteleiro em toda a Península Ibérica, através da construção industrializada.
Segundo explicam os parceiros, o acordo agora estabelecido visa ir além do modelo tradicional de desenvolvimento de projetos individuais, estabelecendo uma abordagem escalável e repetível para a construção de hotéis. Este método irá permitir a maior rapidez na entrega das infraestruturas, total previsibilidade de custos, qualidade consistente e uma pegada ambiental significativamente menor.
O novo modelo reduz o risco de execução e encurta o tempo até à estabilização do ativo – oferecendo aos investidores institucionais um hotel gerador de rendimentos desde o momento da conclusão.
“Nos últimos três anos, demonstrámos que a construção industrializada funciona no setor hoteleiro – em Portugal e em Espanha, com projetos reais e resultados concretos. Esta parceria é o próximo passo: passar da prova de conceito para uma plataforma capaz de operar em grande escala, com os parceiros certos em todas as áreas do projeto.” afirma António Carlos Rodrigues, CEO do Grupo Casais, citado num comunicado divulgado esta segunda-feira, 20 de julho.
De acordo com o mesmo comunicado, esta parceria baseia-se no sucesso de cinco hotéis semi-industrializados e dois hotéis totalmente concluídos na Península Ibérica, construídos através do método de construção CREE.
O primeiro exemplo citado é o do B&B Guimarães, com 95 quartos e 8.300 m² de área bruta, que foi concluído em 2023. Segundo o comunicado, a montagem estrutural ficou concluída em apenas oito dias, permitindo uma entrega 40% mais rápida do que na construção convencional, uma redução de 60% na pegada de carbono e uma poupança de 33% em materiais.
Outro exemplo é o B&B Tres Cantos, em Madrid. Aberto em 2024 com 120 quartos distribuídos por seis pisos e 4.500 m², a sua estrutura foi montada em 14 dias, representando uma redução de 77% nas horas de trabalho no local e 60% menos emissões e resíduos.
Um terceiro projeto encontra-se numa fase avançada de preparação na Amadora, com outros hotéis nas fases finais de conclusão em Espanha.
“Num mundo em que os recursos naturais são limitados e o impacto ambiental das atividades humanas é cada vez mais evidente, as empresas devem desempenhar um papel proativo na promoção de práticas responsáveis e sustentáveis. É por isso que, na B&B Hotels, estamos a adotar sistemas inovadores como o da CREE nos nossos projetos de construção”, diz Lucía Méndez-Bonito, CEO B&B Hotels Espanha e Portugal
“A verdadeira força desta parceria reside na vontade de todos os parceiros de colaborar, desafiar os modelos convencionais de execução e alinhar-se em torno de uma visão comum. Ao combinar o sistema patenteado de construção híbrido de madeira e betão da CREE Buildings com a experiência complementar dos nossos parceiros, criámos uma plataforma escalável para acelerar o desenvolvimento sustentável de hotéis em toda a Península Ibérica e além dela.” afirma Joanna Demkow-Bartlome, COO da CREE Buidlings.
A First Properties é o parceiro imobiliário e de capital da aliança. O seu papel visa diretamente as três barreiras que, historicamente, têm impedido o capital institucional de investir no desenvolvimento de hotéis greenfield: o risco na fase de construção, a imprevisibilidade dos custos e dos prazos e a conformidade com os critérios ESG.
A aliança é lançada na Península Ibérica como a primeira fase de uma plataforma concebida para crescer.
