Aberto concurso para arrendamento do Hotel Turismo da Guarda. Vencedor deverá ser conhecido em maio
O vencedor do concurso público, terá de pagar uma renda mensal mínima de 3.858,34 euros, mas o procedimento inclui também a opção de compra. Esta é a sexta tentativa de dar nova vida ao Hotel Turismo da Guarda, encerrado desde outubro de 2010.
O Turismo de Portugal publicou na passada terça-feira, 31 de março, o anúncio do procedimento para arrendamento, com opção de compra, do Hotel Turismo da Guarda. O concurso destina-se a “fins não habitacionais, do imóvel”, tendo em vista “a realização de obras e posterior exploração para fins turísticos como estabelecimento hoteleiro com a classificação mínima de 4*, nos termos da legislação em vigor”, segundo divulgou o Turismo de Portugal.
A duração do arrendamento é de 50 anos, com uma renda mínima mensal de 3.858,34€, mas se o arrendatário utilizar a opção de compra, só possível a partir do quarto ano do contrato de arrendamento, terá que pagar cerca de 6,8 milhões de euros ao Turismo de Portugal, proprietário do imóvel.
De acordo com o Turismo de Portugal, “o valor da opção de compra inclui o valor de mercado do imóvel após a conclusão das obras, deduzido do montante estimado de investimento em reabilitação, acrescido do valor atualizado das rendas devidas até ao final da concessão”.
O vencedor do concurso público terá que se comprometer a respeitar a traça original do edifício projetado pelo arquiteto Vasco Regaleira, sob a orientação do ministro Duarte Pacheco, em 1936. “As obras de instalação de um novo projeto no Hotel Turismo da Guarda devem obedecer a rigorosos critérios de respeito pelas pré-existências construídas”, estipula o procedimento, com o documento a acrescentar que o vencedor do concurso público não poderá alterar “a coerência formal e construtiva do imóvel”, sendo por isso, “expressamente proibida a alteração volumétrica ou a modificação das fachadas, bem como a abertura ou alargamento de vãos nas paredes a preservar”.
As candidaturas devem ser entregues no Turismo de Portugal, até às 17h00 do 40.º dia a contar da data da publicitação do procedimento do concurso público. Para conhecer os vários documentos do procedimento, basta aceder ao site oficial do Turismo de Portugal, neste separador.
16 anos de impasse na história de um hotel emblemático
Com uma área bruta de construção de 11.363 metros quadrados o Hotel Turismo da Guarda, edifício icónico da cidade “ possui uma localização privilegiada em pleno centro da cidade com acesso às principais vias de comunicação regionais, A25 e A23, permitindo um acesso facilitado à fronteira de Vilar Formoso (30 minutos) e, dessa forma, à cidade de Salamanca (1h50m). Está também a cerca de 60 km da cidade de Viseu e 100 km da cidade de Castelo Branco, e a 2 horas de distância do aeroporto internacional Francisco Sá Carneiro”, descreve o Turismo de Portugal.
Inaugurado em 1947, o hotel viria a fechar portas em outubro de 2010, tendo sido adquirido pelo Turismo de Portugal à Câmara Municipal da Guarda em abril de 2011, com o objetivo de realizar um investimento estimado em 10 milhões de euros que possibilitasse a sua reabertura como Escola de Hotelaria e Hotel de Aplicação, o que não viria a acontecer.
Já em 2012, o imóvel viria a ser afetado ao programa REVIVE, mas o edifício não gerou interesse por parte dos investidores, com o concurso a ficar deserto. Entre 2017 e 2021 foram feitas três tentativas de concessão, mas sem sucesso.
Em outubro de 2022, um despacho do Governo viria a desafetar o edifício do programa REVIVE e em janeiro de 2023, o hotel foi objeto de contrato de arrendamento à Enatur para ser integrado nas Pousadas de Portugal, igualmente sem sucesso.
No final de 2025, o contrato de arrendamento com a Enatur acabaria por ser revogado permitindo ao Turismo de Portugal colocar novamente o imóvel no mercado para reabilitação, o que acabaria por ser feito agora através deste novo concurso público, naquela que é a sexta tentativa para reabrir o Hotel Turismo da Guarda.
O secretário de Estado do Turismo, Comércio e Serviços, Pedro Machado, já disse esperar que o vencedor deste concurso venha a ser conhecido em maio. Resta agora saber se este concurso, por propor o arrendamento do imóvel com opção de compra, será mais atrativo para os investidores.
